21 septiembre 2026
Sofia Balaguer Forcaia
Alquilar una vivienda cuesta de media 379 euros más al mes que pagar una hipoteca en España. La cuota hipotecaria media esta situada en 825 euros mensuales, frente a los 1.204 euros que alcanza el alquiler de un piso de superficie promedio. La situación afecta en concreto a los jóvenes, para quienes alquilar supone una puerta de acceso a la vivienda.
El alquiler es una de las vías principales de acceso a la vivienda de muchos jóvenes que todavía no cuentan con el ahorro suficiente para comprar su propia casa. A pesar de ello el coste mensual de esta opción es actualmente superior a la de una hipoteca. Según los datos registrados en el segundo trimestre de este año del Colegio de Registradores la cuota media de los préstamos que se conceden se sitúan en 825 euros, por su parte el precio medio del alquiler esta en los 1.204 euros.
Si durante los 25 años que dura la amortización media de una hipoteca, se mantiene la diferencia de 379 euros, los inquilinos tendría un desembolso acumulado superior a los 113.700 euros. Sin contemplar la evolución del valor de la vivienda ni cual es el ahorro necesario para afrontar la entrada de un piso.
Los jóvenes el colectivo más afectado
Los hogares formados por personas menores de 30 años viven de alquiler, y a su vez que la proporción supera un tercio entre quienes tienen entre 30 y 44 años. La situación crítica tiene un peso especialmente importante entre los jóvenes, dificultando la capacidad de ahorro de quienes aspiran a comprar una vivienda (enlace de ampliación). El pago mensual del alquiler reduce el margen de acción para reunir el dinero necesario para afrontar lo que conlleva tener una propiedad.
La emancipación juvenil en España esta en los 30,2 años de media, estos datos sitúan al país como el cuarto de la Unión Europea donde más tarde sucede y la media comunitaria esta en los 26,3, siendo cuatro años por debajo de la española.
Según la comunidad los datos cambian