Alquilar una vivienda cuesta de media 379 euros más al mes que pagar una hipoteca en España. La cuota hipotecaria media se sitúa en 825 euros mensuales, frente a los 1.204 euros que alcanza el alquiler de un piso de superficie promedio.
El alquiler se ha convertido en una de las principales vías de acceso a la vivienda para quienes todavía no cuentan con el ahorro suficiente para comprar su propia casa. A pesar de ello, el coste mensual de esta opción es actualmente superior al de una hipoteca media. Según los datos registrados en el segundo trimestre de este año del Colegio de Registradores la cuota media de los préstamos que se conceden se sitúan en 825 euros. Por su parte el precio medio del alquiler esta en los 1.204 euros.
Si durante los 25 años que dura la amortización media de una hipoteca, se mantiene la diferencia de 379 euros, los inquilinos tendrían un desembolso acumulado superior a los 113.700 euros. Sin contemplar la evolución del valor de la vivienda ni cual es el ahorro necesario para afrontar la entrada de un piso.
Más de la mitad de los hogares formados por personas menores de 30 años viven de alquiler, mientras que la proporción supera un tercio entre quienes tienen entre 30 y 44 años. La situación tiene un peso especialmente importante entre la población joven, dificultando la capacidad de ahorro de quienes aspiran a comprar una vivienda (enlace de ampliación). El pago mensual del alquiler reduce el margen de acción para reunir el dinero necesario para afrontar lo que conlleva tener una propiedad.
El alquiler dificulta el ahorro de la juventud
La dificultad para acceder a una vivienda también está relacionadas con el momento en el que los jóvenes abandonan el hogar familiar.
De acuerdo con los datos de Eurostat la emancipación juvenil en España esta en los 30,2 años de media. Las cifras sitúan al país como el cuarto de la Unión Europea donde más tarde sucede. La media comunitaria se encuentra en los 26,3, cuatro años por debajo de la española.
La distancia entre lo que cuesta alquilar y pagar una hipoteca no es igual en todas las comunidades autónomas.
En la Comunidad Valenciana, la diferencia alcanza los 484 euros mensuales. El alquiler se sitúa en los 1.175 euros, frente a los 690 euros de la cuota hipotecaria. La diferencia en Canarias son de 405 euros, y en Cataluña 403. Andalucía por su parte se sitúa en 368 euros.
En otras comunidades la distancia era menor. Por su parte en Madrid llega a 208 euros al mes, mientras que en Aragón y en Asturias se sitúa en 158 y 174 euros.